จับตาที่ดินกลางกรุงราคาพุ่งแตะ 2 ล้าน ต่อตารางวา!

ตลาดที่ดินในกรุงเทพฯ ยังร้อนระอุ ชิดลม-เพลินจิตขึ้นแท่นที่ดินราคาแพงสุด ผู้ประกอบการรายใหญ่เล็งซื้อผุดคอนโดฯ หรู

นายกิติศักดิ์ จำปาทิพย์พงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นจูรี่21 (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่าในช่วง 6 เดือนแรกของปีนี้ บริษัทมียอดซื้อ-ขายที่ดินสูงถึง 6 พันล้านบาท ซึ่งเป็นมูลค่าที่สูงขึ้นจากปี 2558 ที่บริษัทมียอดขายที่ดินตลอดทั้งปีเพียง 8 พันล้านบาทเท่านั้น 

ยอดขายดังกล่าวมาจากการซื้อขายที่ดินจำนวน 5 แปลงในทำเลใจกลางกรุงเทพฯ ซึ่งดีลในแต่ละแปลงนั้นสูงมากจนติดอันดับที่ดินที่มีราคาซื้อขายแพงที่สุดในกรุงเทพฯ เลยทีเดียว ปัจจัยหนึ่งมาจากที่ดินในทำเลใจกลางเมืองนั้นเริ่มหายากขึ้นเรื่อยๆ

ปัจจุบันที่ดินใจกลางกรุงเทพฯ ที่เปิดให้มีการซื้อขายในตลาดมีเพียงไม่กี่แปลงเท่านั้น ในจำนวนนี้มีที่ดินแปลงใกล้กับห้างเซ็นทรัล ชิดลม (บริเวณลานจอดรถของห้างฯ) ของตระกูลสุโกศล, แปลงที่ใกล้ๆ กับห้างเซ็นทรัล เอมบาสซี่ และแปลงข้างๆ โครงการโนเบิล เพลินจิต

สำหรับราคาที่มีการซื้อขายสูงสุดในช่วงที่ผ่านมาคือแปลงในซอยชิดลมที่ผู้ประกอบการรายใหญ่อย่างเอสซี แอสเสท ซื้อไปในราคา 1.9 ล้านบาทต่อตารางวา

นอกจากใจกลางเมืองแล้ว ทำเลที่กำลังได้รับความนิยม ได้แก่ ที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และส่วนต่อขยายสายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่) 

“แม้การลงทุนในที่ดินจะชะลอตัวลงนับตั้งแต่ปี 2557 จากสภาพเศรษฐกิจที่อยู่ในช่วงชะลอตัว ผู้ประกอบการหลายรายเลือกที่จะรอดูว่าราคาที่ดินจะลดลงหรือไม่ หลังจากที่ราคาพุ่งสูงมากเมื่อ 2-3 ปีที่แล้ว ผู้ประกอบการบางรายเลือกที่จะพัฒนาโครงการโลว์ไรส์ในซอยย่อยของทำเลใจกลางเมืองเพื่อหลีกเลี่ยงต้นทุนที่ดินที่สูงปรี๊ดนั่นเอง” นายกิติศักดิ์กล่าว 

ที่มา : ดีดี พรอพเพอร์ตี้  วันที่  3  สิงหาคม  2559