ถาม-ตอบ

1. หากจะซื้อ บ้านจัดสรร ทาวน์เฮาส์ และ คอนโดฯ ทั้งที น่าจะเลือกสายไฟเดินฝังท่อในผนังในฝ้าเพดาน หรือ แบบเดินลอย ดีจ๊ะ?
  หากโครงการนั้นไม่มีผู้ควบคุมงาน หรือผู้บริหารการก่อสร้างที่คุณเชื่อถือได้ แนะนำว่าน่าจะเลือก สายไฟ แบบ เดินลอยดีกว่า (แม้ราคา จะถูกกว่าแบบเดินฝังท่อ) เพราะคุณมีโอกาสที่จะตรวจดู ความเรียบร้อย เมื่อติดตั้งแล้ว หรือปัญหาภายหลัง ที่คุณรับโอนไปแล้ว อันตรายของการเดินสายในท่อ ก็คือช่วงหักบิด หรือรอยต่อท่อ หากรอยต่อของท่อไม่ดี ปากท่อ ที่ถูกตัดออก มีความคม เวลา ดึงสายไฟ จะฉีกขาดจากความคมของรอยตัดที่ปากท่อ ในขณะที่คุณไม่รู้เรื่องอะไรเลย
   
2. ข้อคิดที่สำคัญก่อนลงมือต่อเติมบ้าน  บ้านเหมือนสิ่งมีชีวิตชนิดหนึ่ง ที่จะต้องเติบโตและแก่เฒ่าชราไป ดังนั้นการต่อเติมบ้าน เป็นเรื่องธรรมดาที่จะเกิดขึ้นได้ มีข้อคิด ที่น่าสนใจว่า เมื่อลงมือต่อเติมบ้านจะทำอย่างไร?
 
 ®

ถามตัวเองก่อนว่ามีเงินหรือเปล่า หากมีงบประมาณที่แน่นอน จงวางแผนที่จะใช้เงินนั้นเพียง 70% ของเงินที่มี เพราะ การต่อเติมบ้าน อาจพบกับปัญหา การบานปลายได้ง่ายกว่าการสร้างบ้านใหม่
 ® ตรวจเช็คว่าการต่อเติมนั้นผิดกฎหมายหรือไม่ และหากจำเป็นต้องขออนุญาตต่อทางราชการ ก็ดำเนินการเสีย
 ®

ระวังปัญหาโครงสร้าง โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเชื่อมต่อโครงสร้างเก่ากับโครงสร้างใหม่ เพราะอาคารใหม่ กับอาคารเก่า จะทรุดตัว ไม่เท่ากันแน่นอน เกิด "อาคารวิบัติ" ได้ หรือท่อแตก สายไฟขาด อันเนื่องจากการทรุดตัว ไม่เท่ากัน
 ® ตรวจเช็คประปา-ไฟฟ้า สำหรับส่วนที่ต่อเติมว่าจะเอาจากไหนมาใช้ และอย่าต่อโดยไม่รู้เรื่อง เช่นดึงสายไฟเล็ก ๆ จากบ้านเก่า มาเข้าบ้านใหม่ ทั้งหลัง สายไฟอาจช๊อตและไฟไหม้ ทั้งบ้านเก่าบ้านใหม่ หายหมด
   
3. ออกแบบตึกสูงให้มีปัญหาน้อยที่สุด เริ่มต้นที่ไหนดี?
  ตึกสูงเป็นการนำเอาวิทยากรและเทคโนโลยี มาใช้ต่อสู้ กับ ธรรมชาติอย่างกล้าหาญและรุนแรง การออกแบบตึกสูง จึงไม่น่าจะ วางแนวทาง การทำงน เหมือนกับการ ออกแบบบ้าน หรือ อาคารขนาดเล็ก ที่ไม่ค่อยสลับซับซ้อน .. มิใช่เป็น การสอน หนังสือ สังฆราช แต่อยากจะแนะนำ แนวทางดังต่อไปนี้ (ให้เฉพาะมือใหม่ ๆ ก็พอ
   
4. สร้างบ้านสักหลัง ยกพื้นสูงเท่าไรดี จึงจะประหยัดทรัพย์ (บางส่วน)?
  ตามปกติทั้งเจ้าของบ้านและสถาปนิกชอบยกพื้นชั้นล่างให้สูงขึ้น 1.00 เมตร เพราะเป็นตัวเลขที่ลงตัวดี แต่ความจริงแล้ว การยกพื้นบ้านสูง 1.00 เมตร จะแพงมาก เนื่องจากระยะ 1.00 เมตรเป็นระยะที่ต้องใช้ทรายถมแทนไม้แบบ หากใช้ไม้แบบก็จะต้องทิ้งไม้แบบนั้นไปเลย เพราะความสูงใต้พื้นใต้คานไม่พอที่จะคลานเข้าไปนำไม้แบบกลับคืนมา…. หากอยากประหยัด ขอแนะนำให้ยกขึ้นไม่น้อยกว่า 1.20 เมตร ซึ่งจะมีความสูงใต้พื้น-คาน เพียงพอที่จะเอาไม้แบบคืนมา หรือไม่ก็ต่ำกว่า 1.00 เมตร ไปเลย จะได้เสียค่าทรายถมแทนแบบน้อยลง (หมายเหตุ : ระดับนี้นับจากระดับดินเดิมในขณะก่อสร้าง)
   
5. บันไดที่ดีน่าจะกว้างเท่าไร สูงเท่าไร?
 

หากไม่ว่ากันตามตัวบทกฎหมาย แต่ว่ากันตามความสบาย และความที่น่าจะเป็น บันไดน่าจะมีสัดส่วนดังนี้ :
   
 

 ชนิดของอาคาร

กว้างไม่น้อยกว่า (เมตร)

ลูกตั้งสูงไม่เกิน ซม.

ลูกนอนไม่น้อยกว่า ซม.
 บ้านพักอาศัย

1.00

18.00

27.00
 บันไดหลักอาคารใหญ่

1.50

18.00

27.00
 บันไดรองอาคารใหญ่

1.20

20.00

25.00
 บันไดหน้าอาคารใหญ่

2.00

17.00

30.00

 
ผลงานล่าสุด